En bref : En 2026, les travaux de maçonnerie varient de 80 €/m² pour une terrasse en parpaings à 2 500 €/m² pour une extension habitable. Les prix ont augmenté de 8 à 12 % depuis 2023 sous l'effet de la hausse des matériaux et de la main-d'œuvre.
Pourquoi les prix de la maçonnerie ont-ils augmenté ?
Depuis 2022, le secteur du BTP fait face à une hausse significative du coût des matériaux (ciment, acier, parpaings) et à une pénurie de main-d'œuvre qualifiée. En Seine-et-Marne, la tension du marché est forte : les maçons en Seine-et-Marne sont souvent réservés 3 à 6 mois à l'avance. Anticiper votre projet et demander des devis tôt est la meilleure façon de maîtriser votre budget.
Prix par type de travaux en 2026
Construction d'un mur en parpaings ou briques
- Mur de clôture simple : 80 à 150 €/m² (fourniture et pose)
- Mur porteur en parpaings : 150 à 250 €/m²
- Mur en briques de terre cuite : 200 à 350 €/m²
Ces prix varient selon l'épaisseur du mur, la présence d'un enduit, et les contraintes de chantier (accès, hauteur).
Extension de maison
- Extension en parpaings (hors finitions) : 1 200 à 1 600 €/m²
- Extension clé en main (avec isolation, menuiseries, finitions) : 1 800 à 2 500 €/m²
- Surélévation : 1 800 à 2 800 €/m² (plus complexe techniquement)
Terrasse en béton ou dallage
- Terrasse béton désactivé : 80 à 130 €/m²
- Terrasse en dalles de pierre : 120 à 200 €/m²
- Terrasse en béton avec carrelage extérieur : 150 à 250 €/m²
Fondations
- Semelles filantes (pour une extension standard) : 150 à 300 €/ml
- Radier béton armé : 80 à 150 €/m²
- Micropieux ou fondations spéciales : 3 000 à 8 000 € forfait selon la complexité
Les facteurs qui font varier le prix
Plusieurs éléments influencent significativement le devis final :
- L'accessibilité du chantier : une maison difficile d'accès (pas de rue carrossable, jardin enclavé) peut majorer le devis de 10 à 20 %
- La nature du sol : un sol argileux ou en pente nécessite des fondations renforcées
- La saison : les travaux de maçonnerie sont impossibles en dessous de 5 °C (risque de gel du béton)
- Les matériaux choisis : la brique monomur est plus chère que le parpaing mais offre une meilleure isolation
Aides et subventions disponibles
Pour les travaux de maçonnerie liés à la rénovation énergétique :
- MaPrimeRénov' : si les travaux s'accompagnent d'une isolation des murs (ITE ou ITI)
- TVA à 10 % pour les logements de plus de 2 ans (au lieu de 20 %)
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) pour financer les travaux de rénovation énergétique
- Les aides de l'Anah pour les ménages modestes
Comment obtenir un devis juste ?
Pour un devis réaliste et comparable :
- Demandez au minimum 3 devis à des artisans locaux
- Vérifiez que chaque devis détaille le même périmètre (fournitures + main-d'œuvre + déchets)
- Assurez-vous que l'artisan dispose d'une assurance décennale valide
- Méfiez-vous des devis anormalement bas (souvent synonymes de malfaçons ou de matériaux bas de gamme)
Vous avez un projet de maçonnerie en Seine-et-Marne ? MJ Rénovation vous propose un devis détaillé et sans engagement. Artisan local à Nanteau-sur-Lunain (77710), nous intervenons dans tout le secteur de Nemours, Fontainebleau et Montereau. Notre maçon à Fontainebleau est disponible pour vos chantiers dans le nord du 77. Demandez votre devis gratuit.
